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◆盤勢分析
昨天歐美股市之所以重挫，媒體解析原因包括：一).英鎊再創31年新低；顯示脫歐一事，對於英國確實造成重大傷害。二).義大利銀行整體不良貸款率，高達17%，而且佔了歐元區不良貸款的一半。顯示義大利的金融危機迫在眉睫，一旦義大利爆發金融危機，將比2011年希臘危機還要嚴重得多。三).美國第二季標準普爾企業獲利，恐將連續第四季下跌；顯示美國的經濟景氣，並不如預期的活絡，反而有趨緩的疑慮。雖然我們不否認，英國脫歐所造成的後續影響，還沒有全部發酵，甚至有演變成金融風暴的可能，但是，上述的所謂利空，應該都是媒體為歐美股市的重挫，所〝找〞出的理由。我們認為，造成全球股市重挫的原因，就是我們之前提示的，外資解套後的賣壓。
今天外資在台股現貨市場賣超149億，就是最明顯的例子。我們估計，外資這一股解套賣壓，應該在三五天內就能消化完畢，接下來，外資將決定接下來的趨勢操作方向。如果外資認為英國脫歐事件，對國際金融市場的傷害有限的話，出乎市場意料之外的展開一波漲勢的可能性就非常高了。反之，如果外資機構評估，英國脫歐對於全球金融市場恐將造成情趣激情聖品嚴重衝擊的話，那麼，全球股市展開中期回檔走勢恐將無法避免。
現階段，全球股市仍處於英國脫歐事件後的調整期，短線上，台灣股市呈現弱勢震盪整理，甚至持續回檔的可能性是比較高的。我們建議，在下週的下半週前，還是以保守操作，或是觀望為原則。
李永年 分析師震動棒
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工商時報【賴昭男╱綜合報導】
中國大陸一線城市房價近年大幅成長，年輕人面對的難題已非買不起房，而是「租不起房」。不僅租金高昂，房源也長期供應不足。在居民生活日益艱困的情況下，大陸政府自本月起，終於開始正視租房政策，打算徹底消滅「蟻居族」！
蟻居族一詞源自2009年，由北京大學法學院副教授廉思提出的概念，描述那些為了在大城市求生，被迫租賃狹小房間的學生們。7年過去，蟻居族仍三不五時在媒體上出現，隨著學生逐漸步入社會，職場新鮮人也加入了蟻居的行列。
騰訊財經報導描述，一名在北京畢業兩年的新鮮人，住在北京北五環（離市中心10～15公里）外一間約15平方公尺（約4.5坪）的小隔間裡，一床一桌一衣櫃，已讓房間顯得擁擠。他每個月需支付1,500元人民幣（下同）的房租，水電瓦斯費另計。
根據英國非營利組織「全球城市商業聯盟」4月發布的最新報告，北京平均房租是平均工資的1.229倍，意味著北京居民1個月的工資連房租都付不起。種種跡象顯示，大陸大城市房租上漲對民眾的影響已跳蛋逼近臨界點。
前述報告發布不到1個月，中國國務院就確立在「十三五」期間（2016～2020年）要建立「購租並舉」的住房制度。這是大陸情趣內衣自1980年代進行房改（住房制度改革，允許民眾擁有私宅）以來，首度提出新方向，是大陸「二次房改」的一部分。
中國國務院總理李克強5月4日在國務院常務會議中指出，要推動新型城鎮化滿足群眾住房需求，加快改善居民、尤其是「新市民」的住房條件。中國政府已經注意到，未來新移民和大學畢業生將是住房消費主體，租賃市場的改革刻不容緩。
目前，大陸已發布部分發展住房租賃市場的政策，例如對租賃機構及個人給與稅收上的優惠、提供更多金融支持，並允許商業用房按照規定改建為租賃住房。此外，也鼓勵地方政府活化城區土地，增加租賃住房用地供應。
有趣的是，這些租房政策，原是為了改善民眾生活品質，卻也在如今資本主義掛帥的大陸社會輿論中，被視為未來房地產企業轉型的藍海。北京房地產業協會秘書長陳志認為，某種程度上說，發展租房市場也可能是當前大陸房地產「去庫存」的一種思路。
回到北京五環外的小隔間裡，蟻居族們仍然每天搭著擁擠的地鐵往返通勤。大陸二次房改的步伐已邁開，是否能讓蟻居族從此消失，人民安居樂業，還有待時間的驗證。
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